Gestores Expertos Inmobiliarios, por estas razones este será nuestro año
gestores expertos inmobiliarios
¿Gestores expertos inmobiliarios? ¿Este será nuestro año? ¿De dónde saco esa afirmación?
Así es, dado que este 2021 está siendo sin duda el año para los que somos expertos inmobiliarios gracias a la buena salud del mercado de compra-venta de viviendas, no sólo a nivel nacional sino a también internacional, a pesar de que nos encontramos inmersos en una crisis económica sin precedentes a causa de los estragos que está generando la pandemia mundial del virus de la Covid-19.
Sólo hace falta ver que en países como Turquía, Filipinas o Alemania el precio de las viviendas se disparó en el primer trimestre de este año, a pesar de los profundos efectos provocados por la pandemia ya citada. Según un estudio realizado por la consultora Global Property Guide, estos países lideran el aumento con un crecimiento del 25, 14 y 11 por ciento respectivamente.
Y ya si nos ceñimos a nuestro entorno (aunque no hay que dejar de mirar hacia el panorama internacional, especialmente el europeo, pues cada vez más se estila el asesoramiento inmobiliario entre empresas intracomunitarias), este análisis refleja que Portugal se sitúa en el séptimo lugar de ese ranking con un crecimiento del 8 por ciento del valor de los inmuebles mientras que nuestro país se sitúa en el puesto 18 con un aumento del 5 por ciento. Estos datos son en lo que respecto en vivienda general, ya que si nos centramos en la compra-venta de viviendas de segunda mano, se puede ver que de una caída del 2 por ciento del precio al inicio de la pandemia se ha pasado al crecimiento del 2,9 por ciento en tan solo un año.
Cuando se inició la crisis económica por la pandemia del coronavirus muchos analistas pensaron que el mercado inmobiliario iba a ser un amplificador de la crisis pero ha sido al contrario y hoy se puede decir que éste está actuando como un estabilizador que será clave en la recuperación económica.
Y es que esta crisis económica, que no ha tenido gran incidencia en el sector inmobiliario, tiene distintos matices con respecto a la de 2008, cuando el precio de la vivienda cayó durante un periodo prolongado y no comenzó a ver la luz hasta 2015, casi un año después de que la economía comenzase a recuperarse.
De ese modo, mientras las previsiones al principio de la pandemia vaticinaban que habría fuertes correcciones de precio en la vivienda, las condiciones que han acompañado a esta crisis (decisiones gubernamentales como los ERTEs, las moratorias en las hipotecas, que han mantenido la renta de los hogares relativamente estable, y medidas bancarias actuales como los bajo tipo de interés), hacen que esas previsiones sean poco probables.
En ese sentido, si en 2008 los propietarios se veían obligados a vender por necesidad, incluso a precios de saldo, lo que hizo bajar con fuerza los precios de la vivienda, ahora los portales inmobiliarios hablan de una recuperación vigorosa de la demanda de la vivienda con un crecimiento del interés por la compra de la vivienda situándose esa demanda de un 39 por ciento antes de la pandemia a un 43 por ciento tras el primer trimestre de este 2021.
Los gestores expertos inmobiliarios trabajamos y nos adaptamos a las posibles tendencias del mercado sea cual sea su causa
Por ello, estamos en un momento para vender nuestro inmueble especialmente si es de cierto tamaño y está alejado de los grandes núcleos urbanos pues con el auge del teletrabajo, que parece que ha llegado para quedarse, la búsqueda de casas más grandes en zonas suburbanas alejadas de las ciudades donde se ubican los centros de trabajo. Es decir, con un gran número de personas trabajando desde casa, ya no existe la necesidad de vivir en las ciudades y la gente busca más espacio por menos dinero y eso se encuentra en las afueras.
Por todo ello, ya sea porque las necesidades de las personas hayan cambiando o porque con la situación actual se trate de una buena inversión, la compra-venta de inmuebles está en crecimiento, es un buen momento para los que somos expertos inmobiliarios toda vez que controlamos la oferta existente en el mercado. De esta manera, quien quiera vender su inmueble y contrate a gestores expertos inmobiliarios sabrá que estos, al conocer las tendencias actuales del sector y controlar a la competencia, potenciarán los puntos fuertes de nuestra vivienda para así sacar el mejor precio posible por esta.
